สินเชื่อบ้านทวีทรัพย์กสิกรไทย

ลักษณะเด่นของบริการ

สามารถนำเงินที่ได้รับไปใช้จ่ายตามความต้องการ เพราะเป็นสินเชื่อเพื่อการใช้
     จ่ายส่วนบุคคล โดยใช้ที่อยู่อาศัยจำนองเป็นหลักประกัน

อัตราดอกเบี้ยถูกกว่าสินเชื่อเพื่อการอุปโภคบริโภคอื่น ๆ

ก่อให้เกิดสภาพคล่องในทรัพย์สินที่ตนเองเป็นเจ้าของ โดยสามารถแปลงเป็น
     เงินกู้ หรือวงเงินกู้เบิกเงินเกินบัญชีเพื่อการใช้จ่ายส่วนบุคคลได้

ผ่อนได้นานสูงสุดถึง 15 ปี

ระยะเวลาในการกู้
     ระยะเวลาการผ่อนสูงสุดไม่เกิน 15 ปี สำหรับห้องชุดไม่เกิน 10 ปี

คุณสมบัติผู้ขอกู้

เป็นผู้มีสัญชาติไทย

มีอายุไม่น้อยกว่า 22 ปี

การพิจารณาเกณฑ์อายุผู้กู้และผู้กู้ร่วม

- กรณีผู้กู้หรือผู้กู้ร่วมเป็นผู้มีรายได้ประจำ
  จะต้องมีอายุรวมระยะเวลาการผ่อนชำระทั้งหมดไม่เกิน 60 ปี
- กรณีผู้กู้หรือผู้กู้ร่วมเป็นผู้ประกอบธุรกิจส่วนตัว
  จะต้องมีอายุรวมระยะเวลาการผ่อนชำระทั้งหมดไม่เกิน 65 ปี

อายุงานของผู้ขอกู้

-  ผู้มีรายได้ประจำต้องมีอายุงานไม่น้อยกว่า 2 ปี ถ้าน้อยกว่า 2 ปี
   ต้องมีประวัติการทำงานที่เดิมอย่างน้อย 2 ปี
-  ผู้ประกอบธุรกิจส่วนตัว ต้องประกอบธุรกิจปัจจุบันมาแล้วไม่น้อยกว่า 2 ปี

ผู้กู้หลักต้องมีรายได้ต่อเดือนตั้งแต่ 15,000 บาทขึ้นไป

ผู้ขอกู้มีชื่อเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ และมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านหลังที่เป็น
     หลักทรัพย์ค้ำประกัน กรณีที่มีการกู้ร่วม ผู้กู้ร่วมจะต้องมีชื่ออยู่ในทะเบียน
     บ้านหลังที่เป็นหลักทรัพย์ค้ำประกันนั้นด้วย

จำนวนผู้กู้รวมกันไม่เกิน 2 คน และต้องมีความสัมพันธ์ทางเครือญาติ
     (ยกเว้นคู่สมรสไม่จดทะเบียน)      

วงเงินกู้

หลักประกันตั้งอยู่ในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล
     (สมุทรปราการ, นครปฐม, นนทบุรี, ปทุมธานีและสมุทรสาคร)

ประเภทการกู้	สัดส่วนวงเงินกู้สูงสุดต่อราคาประเมิน	วงเงินสูงสุด
เงินกู้ (Loan)	ไม่เกิน 80% ของราคาประเมินหลักประกัน *กรณีห้องชุดไม่เกิน 75% ของราคาประเมินหลักประกัน	10 ล้านบาท
กู้เบิกเงินเกินบัญชี (O/D)	ไม่เกิน 70% ของราคาประเมินหลักประกัน (สำหรับทุกประเภทหลักประกัน)	5 ล้านบาท
เงินกู้ร่วมกับกู้เบิกเงินเกินบัญชี (Loan + O/D)	วงเงินรวมกันได้ไม่เกิน 80% ของราคาประเมินหลักประกัน *กู้เบิกเงินเกินบัญชีได้ไม่เกิน 50% ของราคาประเมินหลักประกัน	10 ล้านบาท *กู้เบิกเงินเกินบัญชีได้ สูงสุดไม่เกิน 5 ล้านบาท

 

หลักประกันตั้งอยู่นอกเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล
     (สมุทรปราการ, นครปฐม, นนทบุรี, ปทุมธานีและสมุทรสาคร)

ประเภทการกู้	สัดส่วนวงเงินกู้สูงสุดต่อราคาประเมิน	วงเงินสูงสุด
เงินกู้ (Loan)	ไม่เกิน 70% ของราคาประเมินหลักประกัน (สำหรับทุกประเภทหลักประกัน)	10 ล้านบาท
กู้เบิกเงินเกินบัญชี (O/D)	ไม่เกิน 70% ของราคาประเมินหลักประกัน (สำหรับทุกประเภทหลักประกัน)	5 ล้านบาท
เงินกู้ร่วมกับกู้เบิกเงินเกินบัญชี (Loan + O/D)	วงเงินรวมกันได้ไม่เกิน 70% ของราคาประเมินหลักประกัน *กู้เบิกเงินเกินบัญชีได้ไม่เกิน 50% ของราคาประเมินหลักประกัน	10 ล้านบาท *กู้เบิกเงินเกินบัญชีได้ สูงสุดไม่เกิน 5 ล้านบาท

 

กำหนดวงเงินกู้ขั้นต่ำ 100,000 บาท

อัตราดอกเบี้ย

วงเงินกู้ คิด MLR-0.5% ใน 2 ปีแรก หลังจากนั้นคิด MLR ต่อปี

วงเงินกู้เบิกเงินเกินบัญชี คิด MRR+ 0.5% ต่อปี 

สิทธิพิเศษสำหรับผู้ขอกู้

ได้รับสิทธิเข้าร่วมโครงการกู้บ้านแถมยิ้ม

ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่าย

ค่าธรรมเนียมจัดการให้กู้สำหรับเงินกู้ คิดในอัตรา 0.25% ของวงเงินขั้นต่ำ
     2,500 บาท

ค่าธรรมเนียมรายปีสำหรับการกู้เบิกเงินเกินบัญชี คิดในอัตรา 0.5% ของ
     วงเงินกู้เบิกเงินเกินบัญชี ขั้นต่ำ 500 บาท

ค่าประเมินราคาหลักทรัพย์ 2,140 บาท (รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม) โดย
     บริษัท โพรเกรส แอพไพรซัล หรือบริษัทประเมิน ที่ธนาคารรับรอง
     หรือสาขา เป็นผู้ดำเนินการประเมินราคา

หลักประกัน

หลักทรัพย์ที่สามารถนำมาจำนองเป็นประกันสำหรับบริการนี้ ได้แก่ บ้านพร้อม
     ที่ดิน ทาวน์เฮ้าส์ อาคารพาณิชย์ และห้องชุด (เฉพาะห้องชุดต้องมีราคาซื้อขายต่อ
     หน่วยไม่ต่ำกว่า 0.5 ล้านบาท) ไม่รับหลักประกันประเภทที่ดินเปล่า

ผู้ขอกู้มีชื่อเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ และมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านหลังที่เป็น
     หลักทรัพย์ค้ำประกันกับธนาคารในครั้งนี้ โดยเป็นการ ใช้เพื่อการอยู่อาศัย
     มิใช่เพื่อเป็นการให้เช่า

สภาพหลักประกันเหมาะแก่การอยู่อาศัย ไม่อยู่ในสภาพเสื่อมโทรม

หากอายุของหลักทรัพย์ที่เป็นหลักประกันเกินกว่า 25 ปี นับจากวันจดทะเบียน
     หลักทรัพย์ถึงวันที่ขอวงเงิน สามารถผ่อนผันได้ หากหลักทรัพย์อยู่ในสภาพดี
     มีการบำรุงรักษาที่ดี โดยพิจารณาจากรายงานการประเมินราคา

ผู้ขอกู้จะต้องได้รับความยินยอมจากคู่สมรสในการทำนิติกรรมสัญญาและ
     จดทะเบียนจำนองหลักประกัน

เอกสารประกอบคำขอกู้

เอกสารส่วนตัวของผู้กู้ ผู้กู้ร่วมและคู่สมรส

1. แบบฟอร์มใบสมัครคำขอสินเชื่อและหนังสือให้ความยินยอม ที่ผู้กู้และผู้กู้ร่วมกรอกรายละเอียดครบถ้วน
2. สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน หรือสำเนาบัตรข้าราชการ/รัฐวิสาหกิจ (ทั้งผู้กู้และคู่สมรสของผู้กู้หลัก/ร่วม)
3. สำเนาทะเบียนบ้าน (ทุกหน้า)
4. ใบเปลี่ยนชื่อ-ชื่อสกุล (ถ้ามี ทั้งผู้กู้และคู่สมรสของผู้กู้หลัก/ร่วม)
5. กรณีสมรสจดทะเบียน : สำเนาทะเบียนสมรส

กรณีสมรสไม่จดทะเบียน : หนังสือยืนยันสถานภาพสมรสจากลูกค้า หรือสำเนาทะเบียนบ้าน/สูติบัตรของบุตร
กรณีหม้าย : ใบสำคัญการหย่า หรือใบแจ้งความเลิกร้างกับคู่สมรส หรือใบมรณะบัตร

เอกสารด้านการเงิน ของผู้กู้ ผู้กู้ร่วมและคู่สมรส

กรณีผู้มีรายได้ประจำ เช่น

         - พนักงานรับจ้าง(พนักงานบริษัท, พนักงานรัฐวิสาหกิจ) หรือ
         - รับราชการ ยื่นเอกสาร ดังนี้

สลิปเงินเดือน (อายุไม่เกิน 6 เดือน) หรือ

หนังสือรับรองเงินเดือน (อายุไม่เกิน 6 เดือน) และ/หรือ

เอกสารแสดงการเดินบัญชี (Statement) อย่างน้อย 3 เดือนย้อนหลัง

- กรณีข้าราชการบำนาญ ยื่นเอกสาร ดังนี้

บัตรรับเงินบำนาญ หรือ

ใบแนบหนังสือสั่งจ่าย หรือ

เอกสารแสดงการเดินบัญชี (Statement) อย่างน้อย 6 เดือนย้อนหลัง แสดงรายการเงินบำนาญเข้าบัญชีแต่ละเดือน

หมายเหตุ ถ้าผู้สมัครมีรายได้ไม่สม่ำเสมออื่น ๆ เพิ่มเติม กรุณาแนบเอกสารเพิ่มเติม ดังนี้

เอกสารแสดงการเดินบัญชี (Statement) อย่างน้อย 6 เดือนย้อนหลัง หรือ

50 ทวิ แสดงรายได้ในช่วง 6 เดือนย้อนหลังเป็นอย่างน้อย

- กรณีเจ้าของกิจการ หรือผู้ที่อ้างอิงรายได้จากกิจการ

Bank Statement อย่างน้อย 6 เดือนย้อนหลัง (ในนามส่วนบุคคล หรือกิจการ)

และเอกสารแสดงรายรับทางการเงินอื่นๆ เช่น Cash Flow ที่ระดับผู้จัดการ
     สาขาหรือผู้จัดการทีมขึ้นไปรับรองความถูกต้อง

ผู้ประกอบอาชีพอิสระ เช่น

         - นักร้อง นักแสดง และ
         - นายหน้า ขายประกัน ขายตรง ยื่นเอกสาร ดังนี้

เอกสารแสดงการเดินบัญชี (Statement) อย่างน้อย 6 เดือนย้อนหลัง หรือ

50 ทวิ แสดงรายได้ในช่วง 6 เดือนที่ผ่านมา

เอกสารเพิ่มเติม กรณีผู้ประกอบการ และผู้ประกอบอาชีพอิสระ ดังนี้

สำเนาทะเบียนการค้า/ทะเบียนพาณิชย์ (กรณีผู้ประกอบการ)

สำเนาหนังสือรับรองการจดทะเบียนนิติบุคคลต่อกระทรวงพาณิชย์ /หนังสือ
     บริคณห์สนธิ อายุไม่เกิน 6 เดือน (กรณีนิติบุคคล)

สำเนาบัญชีรายชื่อผู้ถือหุ้นไม่เกิน 6 เดือน (กรณีบริษัทจำกัด)

บัตรประจำตัววิชาชีพ/หลักฐานแสดงการเสียภาษีเงินได้ (กรณีประกอบอาชีพ
     อิสระ)

งบการเงินปีล่าสุด (เฉพาะกรณีต้องการนำรายได้ของกิจการมาประกอบการ
     พิจารณา)

เอกสารด้านหลักทรัพย์

สำเนาโฉนดที่ดิน/ นส.3/ นส.3ก หรือหนังสือแสดงกรรมสิทธิ์ พร้อมสารบัญ
     จดทะเบียนทุกหน้า

สำเนาหนังสือสัญญาซื้อขายที่ดิน (ทด.13)

เอกสารเพิ่มเติม กรณีไถ่ถอนจากสถาบันการเงินอื่น (Refinance)

หลักฐานการผ่อนชำระเงินกู้เดิมหรือใบแสดงรายการเดินบัญชีเงินกู้
     สินเชื่อที่อยู่อาศัย (Statement) ย้อนหลังไม่น้อยกว่า 1 ปี

สำเนาสัญญากู้เงินสถาบันการเงินเดิม

สำเนาสัญญาจำนองสถาบันการเงินเดิม

• ใบสมัครคำขอสินเชื่อ >>